Vollvermietetes Hotelinvestment in Karlsruhe ca. 9,8 % Bruttorendite Entwicklungspotenzial
8.500.000 €
Kaufpreis
76135 Karlsruhe
76135 Karlsruhe
104 Zimmer
ca. 2.450 m²
Hotel, Pension, Gasthof
Mehr Informationen zur Immobilie
Zum Verkauf steht ein etabliertes Hotelobjekt in zentraler Karlsruher Lage, das Kapitalanlegern eine außergewöhnlich interessante Kombination aus attraktiven laufenden Mieteinnahmen und langfristigem Entwicklungspotenzial bietet.
Das Bestandsgebäude verfügt über insgesamt 104 Hotelzimmer. Sämtliche Zimmer sind derzeit vollständig an einen einzelnen, großen Mieter vermietet und generieren eine monatliche Kaltmiete von 65.000 EUR. Ergänzt wird das Objekt durch drei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, aus denen weitere monatliche Kaltmieteinnahmen von insgesamt 4.500 EUR erzielt werden.
Damit belaufen sich die derzeitigen gesamten Kaltmieteinnahmen auf 69.500 EUR monatlich bzw. 834.000 EUR jährlich. Bezogen auf den angebotenen Kaufpreis von 8.500.000 EUR ergibt sich daraus eine attraktive Bruttomietrendite von ca. 9,8 %.
Neben der bestehenden Nutzung und der aktuellen Vollvermietung bietet die Immobilie zugleich interessantes Entwicklungspotenzial. Für das Objekt besteht bereits eine umfangreiche Projektidee zur Umgestaltung und Neupositionierung als modernes Apartmenthaus mit 56 projektierten Wohneinheiten. Durch einen entsprechenden Umbau könnte die Immobilie perspektivisch einer neuen Nutzung zugeführt und insbesondere für den Wohnungsmarkt weiterentwickelt werden.
Damit eröffnet das Objekt unterschiedliche Investitionsstrategien: von der Fortführung der derzeitigen, ertragsstarken Hotelvermietung bis hin zu einer zukünftigen umfassenden Umgestaltung und Entwicklung zu einem Apartmenthaus.
Zum Hotel gehören 14 Tiefgaragenstellplätze sowie 4 Garagen im Hof. Diese sind im Preis enthalten.
Weitere Informationen zur bestehenden Vermietung sowie zur projektierten zukünftigen Nutzung stellen wir ernsthaften Interessenten gerne im Rahmen der weiteren Objektprüfung zur Verfügung.
Mehr Infos
Das Bestandsgebäude verfügt über insgesamt 104 Hotelzimmer. Sämtliche Zimmer sind derzeit vollständig an einen einzelnen, großen Mieter vermietet und generieren eine monatliche Kaltmiete von 65.000 EUR. Ergänzt wird das Objekt durch drei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, aus denen weitere monatliche Kaltmieteinnahmen von insgesamt 4.500 EUR erzielt werden.
Damit belaufen sich die derzeitigen gesamten Kaltmieteinnahmen auf 69.500 EUR monatlich bzw. 834.000 EUR jährlich. Bezogen auf den angebotenen Kaufpreis von 8.500.000 EUR ergibt sich daraus eine attraktive Bruttomietrendite von ca. 9,8 %.
Neben der bestehenden Nutzung und der aktuellen Vollvermietung bietet die Immobilie zugleich interessantes Entwicklungspotenzial. Für das Objekt besteht bereits eine umfangreiche Projektidee zur Umgestaltung und Neupositionierung als modernes Apartmenthaus mit 56 projektierten Wohneinheiten. Durch einen entsprechenden Umbau könnte die Immobilie perspektivisch einer neuen Nutzung zugeführt und insbesondere für den Wohnungsmarkt weiterentwickelt werden.
Damit eröffnet das Objekt unterschiedliche Investitionsstrategien: von der Fortführung der derzeitigen, ertragsstarken Hotelvermietung bis hin zu einer zukünftigen umfassenden Umgestaltung und Entwicklung zu einem Apartmenthaus.
Zum Hotel gehören 14 Tiefgaragenstellplätze sowie 4 Garagen im Hof. Diese sind im Preis enthalten.
Weitere Informationen zur bestehenden Vermietung sowie zur projektierten zukünftigen Nutzung stellen wir ernsthaften Interessenten gerne im Rahmen der weiteren Objektprüfung zur Verfügung.
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