provisionsfreie Kapitalanlage nahe KIT – vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung in der Oststadt
152.000 €
Kaufpreis
76131 Karlsruhe
76131 Karlsruhe
1 Zimmer
ca. 39 m²
1-
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Zum Verkauf steht eine gepflegte und zuverlässig vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 39 m² Wohnfläche in gefragter Lage der Karlsruher Oststadt. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines charaktervollen Mehrfamilienhauses und eignet sich aufgrund ihrer Größe, des praktischen Grundrisses und der sehr guten Vermietbarkeit insbesondere als Kapitalanlage.
Anders als bei vielen Apartments dieser Größenordnung verfügt die Wohnung über eine großzügige separate Wohnküche mit vollwertiger Einbauküche und ausreichend Platz für einen Essbereich. Der Wohn- und Schlafbereich bietet trotz der kompakten Wohnfläche gute Stellmöglichkeiten. Besonders die schönen Rundbogenfenster in Wohn-/Schlafraum und Küche verleihen der Wohnung einen individuellen Charme.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 505,00 EUR, entsprechend einer Jahresnettokaltmiete von 6.060,00 EUR.
Das derzeitige monatliche Hausgeld beträgt 292,00 EUR. Die gegenüber dem regulären Hausgeld erhöhte Belastung resultiert aus einem von der Wohnungseigentümergemeinschaft aufgenommenen Darlehen zur Finanzierung aktuell durchgeführter Dach- und Fassadensanierungsmaßnahmen. Vor Aufnahme des Darlehens lag das monatliche Hausgeld bei ca. 160,00 EUR. Damit wurden wesentliche Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum bereits umgesetzt.
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Anders als bei vielen Apartments dieser Größenordnung verfügt die Wohnung über eine großzügige separate Wohnküche mit vollwertiger Einbauküche und ausreichend Platz für einen Essbereich. Der Wohn- und Schlafbereich bietet trotz der kompakten Wohnfläche gute Stellmöglichkeiten. Besonders die schönen Rundbogenfenster in Wohn-/Schlafraum und Küche verleihen der Wohnung einen individuellen Charme.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 505,00 EUR, entsprechend einer Jahresnettokaltmiete von 6.060,00 EUR.
Das derzeitige monatliche Hausgeld beträgt 292,00 EUR. Die gegenüber dem regulären Hausgeld erhöhte Belastung resultiert aus einem von der Wohnungseigentümergemeinschaft aufgenommenen Darlehen zur Finanzierung aktuell durchgeführter Dach- und Fassadensanierungsmaßnahmen. Vor Aufnahme des Darlehens lag das monatliche Hausgeld bei ca. 160,00 EUR. Damit wurden wesentliche Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum bereits umgesetzt.
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