Familien aufgepasst! Reihenmittelhaus mit Garten, Garage & viel Platz – sofort verfügbar
489.500 €
Kaufpreis
76307 Karlsbad
76307 Karlsbad
5.5 Zimmer
ca. 181 m²
Reihenmittelhaus
Mehr Informationen zur Immobilie
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus bietet viel Platz für das Familienleben und gleichzeitig die Möglichkeit, das neue Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das im Jahr 1989 errichtete Haus steht auf einem ca. 227 m² großen Grundstück und verfügt einschließlich des ausgebauten Dachgeschosses und der anteilig berücksichtigten Terrasse über eine Wohnfläche von insgesamt rund 135 m². Hinzu kommen ca. 46 m² Nutzfläche im Kellergeschoss.
Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche den Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus gelangt man auf die überdachte Terrasse und weiter in den liebevoll angelegten, angenehm geschützten Garten mit Gartenhaus. Gerade dieser Bereich bietet viel Raum für entspannte Stunden im Freien und macht das Haus besonders für Familien attraktiv.
Das Obergeschoss umfasst drei flexibel nutzbare Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Darüber hinaus steht im ausgebauten Dachgeschoss ein großzügiger offener Bereich zur Verfügung, der sich beispielsweise als Arbeits-, Gäste-, Hobby- oder zusätzlicher Rückzugsbereich nutzen lässt.
Auch das Kellergeschoss bietet deutlich mehr als klassische Abstellfläche: Die beiden Räume sind verputzt und mit Bodenbelägen sowie Wasser- und Elektroinstallationen ausgestattet. Ein Teil wurde bereits als Gäste- bzw. Hobbybereich mit Küchenzeile genutzt; aufgrund der Deckenhöhe handelt es sich hierbei jedoch nicht um anrechenbare Wohnfläche.
Das Haus wurde über die Jahre laufend gepflegt und modernisiert. Es besteht daher kein grundlegender Sanierungsbedarf. Je nach persönlichem Anspruch bieten sich insbesondere bei Bodenbelägen und Wandgestaltung optische Renovierungen an; auch das Badezimmer im Obergeschoss entspricht nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack und kann perspektivisch modernisiert werden.
Zum Haus gehört ein pflegeleichter Garten mit zusätzlichem, separatem Zugang.
Besonders praktisch: Eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz und eigenem Stromanschluss rundet das Angebot ab. Der vorhandene Stromzugang eröffnet dabei zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise in Verbindung mit einem Balkonkraftwerk.
Da die bisherigen Eigentümer bereits ausgezogen sind, ist die Immobilie ab sofort verfügbar und kann ohne lange Wartezeit übernommen werden.
Mehr Infos
Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche den Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus gelangt man auf die überdachte Terrasse und weiter in den liebevoll angelegten, angenehm geschützten Garten mit Gartenhaus. Gerade dieser Bereich bietet viel Raum für entspannte Stunden im Freien und macht das Haus besonders für Familien attraktiv.
Das Obergeschoss umfasst drei flexibel nutzbare Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Darüber hinaus steht im ausgebauten Dachgeschoss ein großzügiger offener Bereich zur Verfügung, der sich beispielsweise als Arbeits-, Gäste-, Hobby- oder zusätzlicher Rückzugsbereich nutzen lässt.
Auch das Kellergeschoss bietet deutlich mehr als klassische Abstellfläche: Die beiden Räume sind verputzt und mit Bodenbelägen sowie Wasser- und Elektroinstallationen ausgestattet. Ein Teil wurde bereits als Gäste- bzw. Hobbybereich mit Küchenzeile genutzt; aufgrund der Deckenhöhe handelt es sich hierbei jedoch nicht um anrechenbare Wohnfläche.
Das Haus wurde über die Jahre laufend gepflegt und modernisiert. Es besteht daher kein grundlegender Sanierungsbedarf. Je nach persönlichem Anspruch bieten sich insbesondere bei Bodenbelägen und Wandgestaltung optische Renovierungen an; auch das Badezimmer im Obergeschoss entspricht nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack und kann perspektivisch modernisiert werden.
Zum Haus gehört ein pflegeleichter Garten mit zusätzlichem, separatem Zugang.
Besonders praktisch: Eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz und eigenem Stromanschluss rundet das Angebot ab. Der vorhandene Stromzugang eröffnet dabei zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise in Verbindung mit einem Balkonkraftwerk.
Da die bisherigen Eigentümer bereits ausgezogen sind, ist die Immobilie ab sofort verfügbar und kann ohne lange Wartezeit übernommen werden.
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